Segment Immobilien
in Mio. € |
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1–3 | 2020 |
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1–3 | 2019 |
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Veränd. |
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Umsatzerlöse |
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10,1 |
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9,8 |
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4,0 % |
EBITDA |
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5,8 |
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5,7 |
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3,0 % |
EBITDA-Marge in % |
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57,7 |
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58,2 |
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- 0,5 PP |
EBIT |
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4,1 |
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3,9 |
|
6,0 % |
EBIT-Marge in % |
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40,3 |
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39,5 |
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0,8 PP |
Der Hamburger Markt für Büroflächen verzeichnete im ersten Quartal 2020 als Folge der Coronavirus-Pandemie einen Umsatzeinbruch gegenüber dem Vorjahresquartal. So wurde laut dem aktuellen Marktbericht von Grossmann & Berger mit einem Büroflächenumsatz von 95.000 m² der Vorjahreswert von 135.000 m² um rund 30 % unterschritten. Für den weiteren Jahresverlauf wird mit einer schwachen Marktentwicklung gerechnet. Die Leerstandsquote in Hamburg verzeichnete trotz einer leichten Zunahme an angebotenen Mietflächen gegenüber dem Vorquartal mit 3,0 % einen geringfügigen Rückgang im Vergleich zur Vorjahresquote von 3,2 %.
Die HHLA-Immobilien in der historischen Speicherstadt und auf dem Fischmarktareal verzeichneten im rückläufigen Marktumfeld eine stabile Umsatzentwicklung, auf die sich die Coronavirus-Pandemie bisher noch nicht ausgewirkt hat. Die bereits im Vorjahr auf weitgehender Vollvermietung der beiden Quartiere basierenden Umsatzerlöse wurden im Vorjahresvergleich erneut moderat um 4,0 % auf 10,1 Mio. € gesteigert (im Vorjahr: 9,8 Mio. €).
Das kumulierte Betriebsergebnis (EBIT) stieg aufgrund von Erlöszuwächsen in beiden Quartieren bei einem konstanten Instandhaltungsvolumen um 6,0 % auf 4,1 Mio. € (im Vorjahr: 3,9 Mio. €).